Implantée dans un secteur familial très recherché, cette propriété propose un environnement de vie parfait pour les jeunes familles. À proximité de plusieurs services essentiels tels que garderies et école primaire, elle facilite le quotidien des parents et de leurs enfants. Grâce à ses améliorations soignées et son aménagement réfléchi, cette maison clé en main est prête à accueillir ses futurs propriétaires en toute tranquillité.
Implantée dans un secteur familial très recherché, cette propriété propose un environnement de vie parfait pour les jeunes familles. À proximité de plusieurs services essentiels tels que garderies et école primaire, elle facilite le quotidien des parents et de leurs enfants. Grâce à ses améliorations soignées et son aménagement réfléchi, cette maison clé en main est prête à accueillir ses futurs propriétaires en toute tranquillité.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée pratique et chaleureux, doté d'un rangement intégré avec garde-robe à portes miroir.
Salon lumineux et de belles dimensions grâce à une fenestration abondante.
Salle à manger à aire ouverte, offrant une belle harmonie avec les espaces de vie.
Cuisine fonctionnelle avec armoires en mélamine jusqu'au plafond, offrant beaucoup de rangement. Accès direct à la terrasse extérieure par porte patio (comptoir de granit).
Salle de bain complète avec douche vitrée et baignoire.
Deux chambres à coucher confortables.
Sous-sol
Grande salle familiale polyvalente, agrémentée d'un foyer au propane pour une ambiance conviviale.
Deux chambres supplémentaires, dont une pouvant servir de bureau.
Espace de rangement pratique.
Cour arrière
Spacieuse terrasse en bois (ajoutée en 2021).
Piscine hors terre chauffée (chauffe-eau installé en 2021).
Cabanon idéal pour le rangement des équipements extérieurs.
Cour intime bordée de haies matures, assurant tranquillité et intimité.
Localisation
À seulement 5 minutes du futur REM
À proximité de :
École Horizon-du-Lac
École primaire des Grands-Vents
Skatepark Sainte-Marthe-sur-le-Lac
École secondaire Liberté-Jeunesse
Lac Excelsior
Plusieurs garderies
INCLUSIONS
fixtures luminaires, lave-vaisselle,stores, cuisinière, réfrigérateur.
EXCLUSIONS
--
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 206 500 $ |
| Bâtiment | 294 000 $ |
| Total | 500 500 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 081 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 305 $ |
| Total | 3 386 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction |
Aluminium Brique |
| Climatisation | Thermopompe murale |
| Caractéristiques extérieures | Cour privée |
| Clôture | Bordé par des haies |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques intérieures | Installation aspirateur central |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Garderie/CPE Parc Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement | Asphalte |
| Caractéristiques de la piscine |
Chauffée Hors terre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres |
Coulissante Manivelle (battant) PVC |
| Caractéristiques de la salle de bain | Douche indépendante |
| Dimensions du terrain | 52,6 X 110,10 p irr / 16,00 X 33,78 m irr |
| Délai d'occupation | 45 jours |
Pièce |
Surface
(m²)
|
Dimensions
|
Sol
|
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1,91 | 1,63 × 1,17 m | Céramique |
| Salon | 4,11 × 3,48 m (irrégulier) | Bois | |
| Salle à manger | 4,17 × 2,69 m (irrégulier) | Céramique | |
| Cuisine | 3,38 × 3,3 m (irrégulier) | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | 4,11 × 3,89 m (irrégulier) | Bois | |
| Chambre à coucher | 3,89 × 3,23 m (irrégulier) | Bois | |
| Salle de bains | 4,57 × 2,29 m (irrégulier) | Céramique | |
| Salle familiale | 7,14 × 3,48 m (irrégulier) | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 4,14 × 4,09 m (irrégulier) | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 3,53 × 3,02 m (irrégulier) | Plancher flottant | |
| Rangement | 4,88 × 2,79 m (irrégulier) | Béton |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
