Le coup de coeur vous attend à Saint-Lin--Laurentides! Dès votre arrivée vous serez séduit par son décor actuel, son ambiance chaleureuse et ses espaces polyvalents. La propriété offre deux chambres à coucher à l'étage ainsi qu'un logement 3 ½ au sous-sol avec entrée indépendante, idéal pour accueillir un proche ou concrétiser un projet à revenus. À l'extérieur, l'immense terrasse couverte promet de magnifiques moments tandis que le superbe garage détaché fera rêver les amateurs de rangement ou de mécanique. Installations septiques datant de 2008 et nouveau drain français (2026). Une propriété pleine de possibilités à voir absolument!

Suite des inclusions : foyer extérieur, foyer électrique au sous-sol, rangement dans le cabanon, borne de recharge électrique pour véhicule, amas de terre/sable/bois présents sur le terrain.

Bienvenue au 70 rue du Boisé à Saint-Lin--Laurentides!

Une propriété qui se distingue par sa polyvalence, son décor actuel et ses nombreux atouts tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

LA PROPRIÉTÉ

- Intérieur chaleureux, lumineux et aménagé avec goût;
- Deux chambres à coucher à l'étage;
- Logement 3 ½ aménagé au sous-sol avec entrée indépendante offrant une tonne de possibilités;
- Immense terrasse couverte parfaite pour recevoir et profiter pleinement de la nature;
- Magnifique garage détaché idéal pour les passionnés, les projets ou le rangement;
- Vaste espace de rangement à l'étage du garage;
- Cabanon offrant du rangement supplémentaire;
- Borne de recharge pour véhicule électrique;
- Installations septiques datant de 2008;
- Nouveau drain français installé en 2026;
- Aucune infiltration d'eau lors des importantes précipitations d'août 2024.

UN SECTEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE

Établie dans un environnement résidentiel paisible, la propriété permet de profiter d'un bel équilibre entre tranquillité et accessibilité. Saint-Lin--Laurentides offre une gamme complète de services pour faciliter le quotidien :

- Écoles, garderies et services destinés aux familles;
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces;
- Parcs, espaces verts, jeux d'eau et terrains sportifs;
- Centre sportif, complexe aquatique et patinoires;
- Bibliothèque, activités culturelles et programmation municipale;
- Accès pratique à la route 158 et aux municipalités environnantes;
- Présence d'aménagements cyclables dans le secteur.

Une propriété soigneusement pensée qui réunit espace, rangement, polyvalence et qualité de vie. Que ce soit pour accueillir la famille, profiter d'un espace supplémentaire ou réaliser un projet à revenus, les possibilités sont nombreuses!

Tout y est : un décor actuel, un logement indépendant, un garage remarquable et des améliorations importantes. Il ne manque plus que vous!

*L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant à l'usage projeté et à la conformité des installations.*

INCLUSIONS
Luminaires, stores, thermopompe murale, tablette en bois au dessus du foyer, système d'alarme, lave-vaisselle, 2 tablettes blanches de la chambre à coucher principale, 1 tablette en bois dans la chambre secondaire du rdc, meuble blanc à 7 tablettes dans la salle de bain du rdc, miroir de la salle de bain du rdc, support de télévision mural au sous-sol, miroir de la salle de bain du sous-sol, étagères en bois dans la salle mécanique, toiles blanches de la terrasse, *suite dans l'addenda*

EXCLUSIONS
Rideaux et leur pôle, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Réfrigérateur extérieur sur la terrasse, Piscine et sa thermopompe ( sera laissés sur place ), Établies et rangement d'outils du garage, Armoire blanche suspendue dans le garage.